La reprise des demandes de crédits immobiliers se confirme, alors que les taux ne baissent que faiblement
Crédit immobilier : la reprise se confirme, trop tôt ?
Pretto, leader du courtage en crĂ©dit immobilier 100% digital, met en lumière les tendances rĂ©centes des taux pour le mois d’octobre. Après une pause estivale, la reprise de la baisse initiĂ©e en septembre se confirme, portĂ©e par une politique monĂ©taire en voie d’assouplissement, une trajectoire de sĂ©rieux budgĂ©taire pour la France qui se profile, et des banques en conquĂŞte.
Les banques centrales confirment une trajectoire de baisse des taux, avec des assouplissements respectifs en septembre de 0,25 points (BCE) et de 0,5 points (FED)
| Taux fixes directeurs de la BCE (au 30 septembre 2024) | Taux |
|---|---|
| Taux de refinancement | 3.65 % |
| Taux de dépôt au jour le jour | 3.50 % |
| Taux de prĂŞt marginal au jour le jour | 3.90 % |
Des baisses de taux encore très faibles
Plusieurs banques partagent pour octobre des barèmes en baisse, certaines affichent mĂŞme des offres attractives limitĂ©es dans le temps pour repartir en conquĂŞte. Cela gĂ©nère une concurrence accrue entre Ă©tablissements et donc davantage d’opportunitĂ©s pour les emprunteurs. Les taux baissent de 0,05 Ă 0,10 points dans le mois, et cette baisse devrait se poursuivre d’ici Ă la fin de l’annĂ©e avec des taux qui pourraient atteindre de 3 Ă 3,20% sur 20 ans en fin d’annĂ©e.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 3,98 % | 3,59 % | 3,00 % |
| 10 ans | 4,07 % | 3,67 % | 3,10 % |
| 15 ans | 4,55 % | 3,90 % | 3,55 % |
| 20 ans | 4,95 % | 4,05 % | 3,60 % |
| 25 ans | 5,35 % | 4,20 % | 3,40 % |
| (*) Mise Ă jour effectuĂ©e le 27/09/2024 . Taux assurance incluse d’un taux moyen d’assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). ConsidĂ©rer un taux d’assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marchĂ© (avec 30% d’apport), calculĂ©s sur les relevĂ©s des courtiers en crĂ©dits immobiliers. DonnĂ©es indicatives uniquement. | |||
Pierre Chapon, prĂ©sident de Pretto, souligne : “Le marchĂ© immobilier reprend plus vigoureusement en cet automne Ă la faveur du recul des taux des crĂ©dits, ce qui pourrait relancer rapidement une hausse des prix des biens. Nous recommandons Ă tous les candidats Ă l’acquisition de se saisir de cette fenĂŞtre qui constitue une très belle opportunitĂ© !”