Le taux maximum pour un crédit immobilier est de 6.16 %
Baisse des taux de l’usure
Le taux d’usure applicable aux crĂ©dits immobiliers aux mĂ©nages Ă taux fixe Ă 20 ans et plus baisse de 23 points de base, reflĂ©tant de fait la dĂ©crue des taux pratiquĂ©s par les banques sur les trois derniers mois. Ă€ compter du 1er juillet et jusqu’au 1er septembre, le taux d’usure sera de 6,16% contre 6,39% pour le deuxième trimestre. C’est le premier recul depuis 2021 du taux d’usure de cette catĂ©gorie de prĂŞts immobiliers, qui reprĂ©sente plus des deux tiers de la production de nouveaux crĂ©dits, et il faut remonter Ă avril 2017 pour trouver une baisse de la mĂŞme ampleur.
Emprunter Ă 6.16% sur 20 ans
CoĂ»t d’un crĂ©dit immobilier au seuil de l’usure de 6,16 %
Emprunter 220.000 € sur 25 ans Ă 6,16 % (TAEG de 6,16 %, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 211 717,34 € d’intĂ©rĂŞts, soit 96,24 % de la somme empruntĂ©e ! La mensualitĂ© sera de 1 439,06 €, le taux d’endettement de 33,47 % pour un revenu net de 4300 euros par mois. Estimez le coĂ»t rĂ©el de votre crĂ©dit immobilier via notre simulateur de crĂ©dit !.
Les taux d’usure applicables aux autres catĂ©gories de prĂŞts immobiliers (moins importantes en nombre et en montant) n’ont pas encore amorcĂ© de repli, mais celui relatif aux prĂŞts Ă taux fixes d’une durĂ©e comprise entre 10 et 20 ans est stable Ă 6,13% par rapport au trimestre prĂ©cĂ©dent.
Seuils de l’usure
| Taux d’usure pour les particuliers (applicables en T3 2024) (1) | |
|---|---|
| Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
| Taux d’usure crĂ©dit d’une durĂ©e de moins de 10 ans | 4.60% |
| Taux d’usure crĂ©dit d’une durĂ©e de moins de 20 ans | 6.13% |
| Taux d’usure crĂ©dit d’une durĂ©e de 20 ans et plus | 6.16% |
| Taux d’usure crĂ©dit relais | 6.77% |
| Taux d’usure crĂ©dit Ă taux variable | 5.97% |
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(1) source des taux : Banque de France
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| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,06 % | 3,77 % | 2,99 % |
| 10 ans | 4,26 % | 3,87 % | 3,27 % |
| 15 ans | 4,76 % | 4,07 % | 3,72 % |
| 20 ans | 5,06 % | 4,22 % | 3,92 % |
| 25 ans | 5,76 % | 4,38 % | 4,07 % |
| (*) Mise Ă jour effectuĂ©e le 03/06/2024 . Taux assurance incluse d’un taux moyen d’assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marchĂ© (avec 30% d’apport), calculĂ©s sur les relevĂ©s des courtiers en crĂ©dits immobiliers. DonnĂ©es indicatives uniquement. | |||