SCI Cap Santé (By Capimmo)

CAP SANTÉ : Avis des lecteurs

La SCI Cap Santé est une unité de compte accessible via notamment le contrat d’Assurance-Vie Target+. La SCI Cap Santé est une Société Civile Immobilière à capital variable créée le 30/12/2021 et gérée par Primonial REIM France. Cette nouvelle solution d’épargne investit dans toutes les typologies de l’immobilier de santé en Europe, comme les cliniques, les laboratoires ou les résidences seniors. Par ce biais, elle accompagne les besoins de la population européenne face au défi du vieillissement.

Stratégie d’investissement

La stratégie d’investissement vise à constituer un patrimoine à vocation immobilière susceptible d’être composé à la fois d’immeubles, de valeurs mobilières donnant accès au capital de sociétés à vocation immobilières, cotées ou non cotées, et de tout instrument financier émis par des sociétés ayant un rapport avec l’activité immobilière, en particulier, mais non limitativement, les parts de Sociétés Civiles de placement immobilier (SCPI), les parts d’Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) et leurs équivalents de droit étranger et, à titre accessoire, la constitution et la gestion d’un portefeuille de valeurs mobilières nécessaire à la gestion de la trésorerie courante. Ce patrimoine immobilier est principalement situé dans les Etats européens membres de l’OCDE et est principalement constitué d’actifs immobiliers en relation avec les secteurs de la santé, des seniors et de la dépendance.

SCI Cap Santé : Objectif de rendement

L’objectif de performance annuelle de la SCI CAP Santé est de plus de 5% (non garanti). Le secteur de l’immobilier de santé étant un secteur acyclique, porté par des tendances démographiques de long terme favorables.

SCI Cap Santé : en synthèse

Un patrimoine d’immobilier de santé de qualité

Au 1er janvier 2022, la SCI détenait 71 actifs de santé exploités par 8 opérateurs. Sa valorisation était à plus de 100 M€. Une politique d’investissement responsable : L’ensemble des investissements de la SCI Cap Santé fait l’objet d’une notation extra-financière d’après une grille de notation propriétaire autour de 7 thématiques intégrant les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).