SCPI Cœur de Régions : deux nouvelles acquisitions à Roanne (42)
SCPI Cœur de Régions : deux nouvelles acquisitions
La SCPI Cœur de Régions, gérée par SOGENIAL Immobilier, vient d’acquérir des locaux d’activités neufs d’une surface de 5 343 m2 à Roanne, en région lyonnaise. Cet actif est loué, depuis janvier 2022, dans le cadre d’un bail de 10 ans ferme, à l’antenne française de Multi Color Corporation, fournisseur mondial de solutions d’étiquetage premium pour les bouteilles de vins et spiritueux. La société est cotée au NASDAQ. L’actif bénéficie d’une accessibilité optimale, à proximité de la D53 ainsi que la N7. La toiture, équipée de panneaux photovoltaïques, est exploitée et louée par Actisun Watt. La présence de cette toiture rejoint la stratégie de la SCPI Coeur de Régions, de constituer un patrimoine respectueux des normes environnementales.
| Identité | |||
|---|---|---|---|
| Nom | COEUR DE REGIONS | ||
| Création | Novembre 2018 | ||
| Gestionnaire | SOGENIAL IMMOBILIER | ||
| Catégorie SCPI | BUREAUX | ||
| SCPI à capital | Variable | ||
| Label ISR | ❌ | ||
| Fonds de partage | ❌ | ||
| Indicateurs financiers | |||
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2021) (TDVM) | 6.43 % | ||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 8,55 % | ||
| Dividende (2021) | 39,73 € | ||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 96.10 % | ||
| Report à nouveau (RAN) | 24,83 % | ||
| Capitalisation | 74 000 000 € | ||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||
| Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. | |||
| Patrimoine immobilier de COEUR DE REGIONS | |||
| Valeur de reconstitution | 650 € | ||
| Nombre de biens | 20 | ||
| Investir sur COEUR DE REGIONS ? | |||
| Souscription ouverte | ✅ | ||
| Prix de souscription pour 1 part | 649 € | ||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 4 | ||
| Nombre de parts maximum | - | ||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 4e mois | ||
| Démembrement possible | Oui | ||
| Frais | |||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 12,00 % | ||
| Frais de gestion | 3,03 % | ||
Recevoir la documentation | |||
| Assurances vie proposant COEUR DE REGIONS en unités de compte |
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| (1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l’année N de la part. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||
Dans le cadre de cette acquisition, Sogenial Immobilier a été conseillé par Maître Sandrine KARNIK - Etude DELREZ GRAUX JACQUES KARNIK et par Monsieur Louis-Robert LAJUGIE de Arthur Loyd Brice Robert.
Depuis 1981, SOGENIAL IMMOBILIER propose aux investisseurs et aux épargnants ses services de conseil en
investissement et de gestion de fonds immobiliers. Fort de plus de 40 ans d’expérience dans l’investissement et
l’asset management immobilier, SOGENIAL IMMOBILIER est depuis 2012 une société de Gestion de portefeuille
agréée par l’AMF spécialisée dans la Gestion de SCPI et d’OPCI. SOGENIAL IMMOBILIER gère 4 Club Deals, 8 OPPCI, 1 SLP, 1 FPCI, 1 fcpr, 1 sicav-SIF de droits Luxembourgeois et 3 SCPI : Cœur de Ville, Cœur de Régions et Cœur d’Europe.