Taux moyen des crédits immobiliers

Le taux d’intérêt moyen hors frais et assurances des nouveaux crédits à l’habitat (hors renégociations) en juin est de 3,70%, après 3,83 % en mai. L’utilisation de la marge de flexibilité des banques vis-à-vis de la norme HCSF progresse en juin (15,6%, après 14,9 % en mai) tout en restant significativement inférieure à l’enveloppe globale de 20 %.

Chute des octrois de crédits

Le volume de crédits octroyés est, sans surprise, toujours en forte baisse, de l’ordre de -36%, le niveau atteint est celui de 2011.

Les primo-accédants de retour

La part des emprunteurs primo-accédants recourant à un crédit à l’habitat pour l’acquisition d’une résidence principale continue à représenter environ la moitié de la production de crédits (47.9 %), une proportion légèrement supérieure à la moyenne observée depuis 2015.

Durée moyen : 23 ans

La durée moyenne des nouveaux prêts à l’habitat pour l’acquisition d’une résidence principale est légèrement inférieure à 23 ans pour l’ensemble des emprunteurs et de 23 ans et 6 mois pour les primo-accédants.

Taux de l’usure, crédit immobilier

Le seuil de l’usure est le taux d’intérêt maximal, à ne pas dépasser, dans un prêt d’argent (article R. 314-11 du code de la consommation). Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) mentionné dans le prêt doit alors être inférieur au taux de l’usure en vigueur lors de la souscription. Le taux d’usure est calculé par la Banque de France pour un trimestre. Ces taux d’usure (un taux par type de crédit, selon certaines durées) sont calculés à partir de la moyenne des taux d’intérêts pratiqués par les établissements prêteurs, augmenté d’un tiers, par exemple pour les crédits immobiliers.